Immobilien & Hausverwaltung Weisser
Das Team der Immobilien- und Hausverwaltung Weißer um Dipl. Immobilienwirt (DIA) Thomas Weißer verwaltet seit 1996 WEG- und Mietobjekte in Villingen gesamten Schwarzwald-Baar Kreis und in Freiburg. Der persönliche Kontakt und die zwischenmenschliche Beziehung sind uns wichtig. Unsere Mitarbeiter sind alle qualifizierte und geprüfte Immobilienverwalter.
Wir begegnen Ihnen mit Respekt und Wertschätzung und haben ein offenes Ohr für Ihr Anliegen.
Wir verwalten nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes unter Berücksichtigung der Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung sowie den rechtswirksam gefassten Beschlüssen der Wohnungseigentümer. Dazu zählen u.a.
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
- Pünktliche Abrechnung über den Wirtschaftsplan (Jahresabrechnung)
- Aufstellung eines Vermögensberichts
- Treffen aller Maßnahmen ordnungsgemäßer Verwaltung, die zur Wahrung einer Frist oder der Abwendung eines Nachteils erforderlich sind.
- Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder auf Giro- und Anlagenkonten
- Rechnungskontrolle und –anweisung
- Einrichtung und Führung einer übersichtlichen, kaufmännischen Buchführung
- Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlungen
- Ermittlung und Verbuchung der Verbrauchskosten
- Erstellung monatlicher und jährlicher Abrechnungen
- Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
- Abwicklung von Schadensfällen
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungs-, Instandsetzungs- sowie Sofortmaßnahmen
Sie haben noch Fragen?
Eine Nachricht / ein Anruf genügt!
Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes und dienen als erster, zuverlässiger Ansprechpartner in allen Fragen. Dies beinhaltet die gesamte Korrespondenz mit Mietern, Behörden und den beauftragten Unternehmen. Außerdem bieten wir Ihnen sämtliche Leistungen aus den Bereichen Buchhaltungs-, Hausverwaltungs- und Vermietungsservice. Möchten Sie individuelle Informationen zu Ihrem konkreten Leistungsumfang?
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Dies umfasst u. a.:
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter
- Berechnung und Auszahlung von Mietüberschüssen
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihre Buchführung durch die Hausverwaltung Weisser durchführen. Unser Buchhaltungsservice ist für alle interessierten Wohnungs- und Hauseigentümer geeignet. Wir führen für Sie alle Tätigkeiten nach den Grundsätzen der kaufmännischen Buchführung aus. Von der Kontenführung bis hin zur Jahresabrechnung kümmern wir uns um alles.
- Kontenführung
- Kontenüberwachung
- Abrechnung der jährlichen Verbrauchskosten
- Jahresabrechnung / Nebenkostenabrechnung
Mit unserer optimalen Betreuung erhalten Sie Ihre Vermögenswerte!
Unser Hausverwaltungsservice ist eng mit der Miethausverwaltung verbunden. Deshalb erstreckt sich unsere Leistung in diesem Bereich ausschließlich auf unsere Kunden aus der Miethausverwaltung. Gerne können Sie Sonderleistungen beantragen, diese müssen allerdings vom Eigentümer separat beauftrag werden. Damit stehts für Sicherheit gesorgt ist, bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen an:
- Technische Vorrochtungen für die allgemeine Sicherheit
- Technik für elektrische Sicherheitssysteme
- Haustechnische Vorrochtungen für die Gebäudesicherheit
- Methoden der Informationstechnologie
Die richtigen Mieter zu finden, kann oftmals kein leichtes Unterfangen sein. Mit unserer Expertise stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Ob Akquisition, Wohnungsbesichtigungen oder der Auswahl geeigneter Mietkandidaten – schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir garantieren den reibungslosen Ablauf der Mietvertragserstellung, Wohnungsübergabe und Einweisung in die Mieterpflichten.
Beim Kündigungsfall des Mietverhältnisses sind wir ebenfalls zur Stelle. Wir kümmern uns um die Überwachung beim Auszug und sorgen ggf. für Schönheitsreparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen.
- 07721 / 262 57
- info@hv-weisser.de
- Zeppelinstr. 2
78050 Villingen-Schwenningen